Na podstawie przepisów Tarczy Antykryzysowej, w czasie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego i stanu epidemii, tj. w okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² , wygasły wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej.

Kontynuacja najmu po wznowieniu zawieszonej działalności gospodarczej

Wygaśnięcie ww. obowiązków umownych jest warunkowe, bowiem w ciągu 3 miesięcy od ustania ograniczeń, najemca powinien złożyć wynajmującemu bezwarunkową i wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu przedłużony o sześć miesięcy.

Terminy na złożenie oferty różnią się w zależności od prowadzonej w lokalu działalności.

4 sierpnia 2020 r. dla sklepów w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

18 sierpnia 2020 r. dla salonów fryzjerskich i kosmetycznych

6 września 2020 r. dla siłowni, klubów fitness, salonów masażu, solariów, teatrów i kin. 

Jeżeli najemca nie złoży oferty, po jego stronie powstanie, ze skutkiem wstecznym, obowiązek świadczenia opłat (w tym czynszu, opłat eksploatacyjnych) wynikających z umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy za okres obowiązywania zakazu prowadzenia działalności.

Niniejszy Legal Alert przygotowany został m.in. na podstawie tekstu ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. 2020 poz. 374), Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 13 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia, wydane na podstawie art. 46 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz.U. 2020, poz.433);

Zapraszamy do kontaktu:

Krzysztof Łyszyk
klyszyk@lww.pl

Kamil Lewiński
klewinski@lww.pl